二胎房 学区房……莱芜房产市场交易活跃

即将交房的安泰华府。

热闹的售楼处。

婚房、二胎房、学区房、旧房换新房，在这些关键词的作用下，7月份我市的房产交易量较上半年有所上升，特别是莱芜北部的一些房产项目，销量持续攀高。

谈婚论嫁 城里有房有面子

市民孙颖在信誉楼做营业员，是一位即将在今年十一结婚的准新娘。目前，孙颖和未婚夫小亓正在幸福地忙碌着装修婚房。孙颖告诉记者，在她的单位上百名营业员中，很少听说有哪位同事结婚时把新房设在农村。“我们这些从农村来的人，在城里有了自己的房子，才称得上真正成了城里人。”孙颖说，为了购买这套位于世纪城的106平方米、价值52万元的婚房，小亓的爸妈拿出了所有的积蓄，她和小亓也把这几年打工攒下的5万元钱拿出来，一起付了首付，剩下的做了按揭贷款，以后每个月需要还1300元左右。孙颖告诉记者，如果夫妻两人都来自农村，结婚时不在双方父母的帮衬下买一套房子，以后就很难了，所以她向男方提出，要在城里买房当新房。“买了房安了家，我们才算真正在城里扎下根。”孙颖告诉记者，结婚买房子，更多的是为将来考虑，小两口的工作、有了孩子上学等，都需要在城里有一套自己的房子。

记者在我市部分镇街进行调查，发现“城里有房办喜事脸上有光”的观念在农村越来越流行，口镇、羊里、寨里等地的新婚青年，就有不少人在城里买了房。

记者在采访中了解到，市区的一些新楼盘购房群体中，农村青年约占三成。7月26日，在位于高新区的一个楼盘售楼部，记者见到一对来自和庄的情侣，他们看好了一套100平方米左右的小三居。“我们厂里基本上结婚都在城里买房，有钱的买大产权的，钱少的买小产权的，不买房回农村结婚的真是不多。”这对情侣说，有的男方实在拿不出钱，婚事就暂时搁着；有的男方没买，女方就不同意结婚。在城里买房，已成为农村女青年抬高身价的一个条件。

生二胎 得换大三房或者四房

二孩政策开放以来，很多家庭新添了一个宝宝，以前还算宽敞的小三房或者两房就拥挤起来。于是，换大三房或者四房成了不少市民的需求。“我们家二宝刚刚8个月，自打生下来，我的生活质量明显下降。我妈从老家来看孩子，我只好天天在客厅里睡沙发。”正在安泰华府看房的杨先生告诉记者，由于二宝还小，接下来至少6年的时间需要奶奶看孩子，他家之前的两居室明显无法满足居住要求。“我和妻子比较看好136平方米三室两厅的户型，大宝8岁了，需要有自己的空间，二宝断奶后跟奶奶睡一间，我也能从客厅搬回卧室。”杨先生说，安泰华府离莲河学校和初中都很近，接送孩子比较方便。“二孩政策放开后，一家四口的住房需求变为三房，甚至四房。住宅功能性要求更高，需要更大的公共活动空间、老人看孩子居住的空间、更多的储藏空间等。我们小区130平方米以上的大三居和150平方米的四居室卖得非常好。”销售顾问杨明说。

二孩政策全面开放，三、四线城市受传统观念影响较深，较低的房价与生活压力更便于催生二孩热，导致三房、四房的需求增加。

学区房 为了孩子家长拼了

“盛世豪庭三期开盘房价再创莱芜新高，我买的16层，每平方米6700元左右。近40万的首付，50万的房贷。没办法，这是学区房，都是为了孩子上学。”王女士的孩子今年3岁，夫妻俩也有计划近期要二胎，为了孩子将来能够进入二实小、陈毅中学读书，他们刚刚从盛世豪庭购买了一套小三居。

随着我市小学阶段小班额的实施，购买学区房让孩子就近入学成为很多家长在盛世豪庭、清水湾等楼盘购房的原因。与此同时，长勺小区、福莱佳园、莲河小区、朝阳小区的二手房交易价格和数量也呈上升趋势。

旧房换新房 选择配套完善和物业服务优良的小区

随着生活水平的提高，市民对居住环境的要求也越来越高。早期的住房没有停车位，也没有小区绿化带以及配套健身场地，购买配套完善和物业服务优良的新建小区成为部分市民二次置业的首选。“我家之前住在荷花园小区，小区里没有停车位，车只能放在沿街商铺前面，被人划了好几次。孩子下楼只能在狭窄的通道里玩。”李萍对目前的居住环境很不满意。这几年，李萍夫妻俩做酒水生意攒了些钱，从2017年初就四处看房，准备换一套配套齐全的新建大产权房子。“我们从世纪城订了一套130多平方米的房子，小区里有幼儿园、地下停车场、健身广场、儿童游乐场，以后还有小学，住起来就顺心多了。”李萍说。

大数据显示莱芜7月份房产交易活跃

莱芜房产超市网的网上统计数据显示：2017年7月17日～23日，全市期房住宅成交150套，成交面积19392.36平方米，成交量环比上周上涨6.6%；在全市现房住宅方面，共计成交 25套，成交面积为3461.07平方米，成交量环比上周下降46.8%。

再有一个月就要进入楼市传统的“金九银十”旺销期，届时，我市的房产市场将会迎来新一轮销售高峰。

[责任编辑：杨凡、张润泽]

想爆料？请登录《阳光连线》（ http://minsheng.iqilu.com/）、拨打新闻热线0531-66661234，或登录齐鲁网官方微博（@齐鲁网）提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052，诚邀合作伙伴。