莱芜231个老旧小区变“新区”

“现在的小区才像个家啊，垃圾进了垃圾箱，汽车停进了停车位，满墙的小广告变成了充满正能量的宣传画，这搁在以前想也不敢想。”狄平三对记者说道。现年68岁的狄平三在凤城街道机务段宿舍小区居住已经有30多年，谈起最近几年小区发生的变化，他最有发言权了。

现在干净整洁的机务段宿舍小区，谁能想到，3年前，还是一个垃圾遍地、处处违建、无人管理的老旧小区。2015年创城开始后，凤城街道将小区物业管理纳入戴花园社区工作中来，对机务段宿舍小区进行了临时接管，从此，无人管理的机务段宿舍小区有了“管家”。“清除垃圾、硬化道路、拆除违建、划停车位……自创城以来，我们已经为小区的管理建设花费了上百万元，现在戴花园社区物业公司派专人来管理小区物业。”街道党工委委员、办事处副主任亓会军对记者说。经过3年的物业管理，机务段宿舍小区已经发生了翻天覆地的变化。

机务段宿舍小区居民无不对社区的物业管理拍手称赞，而对于那些依旧无人管理的老旧小区居民来说，他们也盼望着能够早日实现社区统一物业管理。过去，在德馨园小区，小区内车辆乱停乱放严重，生活垃圾随手乱扔，存在乱搭乱建现象，墙上的小广告更是随处可见。“现在小区物业无人管理，生活环境卫生完全靠自觉，希望早日能实现物业统一管理，让小区生活更有秩序，管理更规范。”小区居民王桂云对记者说道。

像机务段宿舍小区、德馨园小区一样的老旧小区，凤城街道一共有231个。为切实改善老旧小区居民的居住环境，从根本上解决小区功能不善、环境卫生标准不高等问题，5月3日，街道相继下发了《凤城街道老旧小区物业管理实施方案》和《凤城街道老旧小区物业管理细则》，街道成立物业管理办公室，各社区居委会成立物业服务中心，对231个老旧小区进行物业管理，每个小区配备保洁员、保安员等物业从业人员进行全天候管理维护。保洁员一天普扫不少于4次，楼洞内楼道每周清扫、捡拾不少于一次，保安员做好小区监控管理和服务等安全防范及车辆停放等秩序维护工作。

据亓会军介绍，各社区是所辖老旧小区物业管理的责任主体，将辖区内老旧小区的物业管理工作纳入本社区综合管理工作范畴，6月底前成立社区服务中心。无人管理小区社区物业管理费按照0.1-0.4元/平方米/月收取。

“今后将逐步推行社区物业管理有偿服务，并建立老旧小区物业管理联席会议制度，及时协调物业管理重大事项。实现‘事务有人管办、大门有人值守、路面有人清扫、楼道有人整理、停车有人管理、秩序有人维护、设施有人护管、档案有人管理’的‘八有’基本目标，切实提高辖区内小区物业整体管理水平。”街道党工委副书记、办事处主任宋景章对记者说。

[责任编辑：杨凡、卜新]

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