莱芜市打造优良供地新机制

6月13日8点，市国土局土地储备中心工作人员一上班，就看到已有竞拍人在市国有建设用地使用权交易系统平台上竞价。当天6宗国有建设用地使用权全部拍出，其中，一处商住用地有6家单位报名参与竞争，经过66轮激烈竞价，连破我市房地产用地单价交易记录，成交单价达到486.77万元/亩。

去年，我市一宗土地以成交单价346.08万元/亩的价格成为2017年的地王，今年成交单价再破新高，土地市场发展繁荣有序。这离不开市土地储备中心靠前服务。市土地储备中心科员熊兴刚说，去年以来，市国土资源局着力抓好土地市场培育，达不到“净地”条件的宗地决不办理收储手续，确保“净地”收储。此外，储备土地挂牌前，他们还将对储备库内的土地逐宗进行现场勘验，确保“净地”出让。

所谓的“净地”，即预收储宗地权属来源无查封、无抵押、无纠纷，地上建筑物、附着物、构筑物全部拆除，地下管线管网及深埋设施全部清理完毕。以往，由于各种原因，有些地块难以做到净地收储。这种土地进入市场形不成竞争，价值得不到充分体现，而且，开发起来困难重重，让开发商十分怵头，严重阻碍改善城市面貌、提升城市形象的步伐。

市土地储备中心严格做到“净地”收储、“净地”出让后，让开发商放心拿地，并能顺利开发，进一步打造了公平公正良好的土地市场秩序，土地竞拍人对这一做法纷纷点赞。

德州黑马集团有意竞拍我市一宗土地，在勘验现场后，他们说：“我们在很多城市有项目，但是像莱芜这样做到‘净地’的很少，你们这种做法很好。”公园道一品开发商莱芜三福房地产有限公司总经理赖传棋对此更是深有体会，他说：“竞拍之前我们也勘查了现场，地面附着物、障碍物都清理干净了，也没有需要我们解决的问题，这为我们顺利开工、顺利推动工程迅速进展，提供了极大便利。”在大力做好“净地”收储出让工作的同时，市土地储备中心还积极上门送政策、送服务、解难题，按标准第一时间结算拆迁安置成本，全力推进我市“城中村”改造工作。

吴花园社区拆迁户已全部从低矮的平房搬入了明亮宽敞的楼房，小区内绿化、健身设施一应俱全，生活环境得到了极大改善。吴花园社区拆得快、搬得快，得益于市国土局工作人员的贴心服务。社区居委会委员吴修青说：“我们拆出来后，市国土局工作人员积极为我们办理各种手续，第一时间结算拆迁安置成本，为我们安置区建设解决资金难题，确保我们顺利搬迁。”

下一步，市国土局土地储备中心将加快实施2018年度土地储备计划，继续高标准做好储备土地出让工作，继续按照“净地”收储、“净地”出让原则培育良好土地市场，推动全市“城中村”改造工作。（杜娜 熊兴刚）

[责任编辑：杨凡、张晨鹏]

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