【独家】2018年莱芜楼市网签总结，来看看一年卖了多少房

（所有数据均来自莱芜市房管局网站）

首先，什么是网签？

房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房 地产 的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

2018年共签约 12869 套房源，签约面积 1371705.35㎡ 。其中期房签约 10759 套，签约面积 1154101.65㎡ （其中包含住宅签约7908套，签约面积1036499㎡）；现房签约 2110 套，签约面积 217603.7㎡ （其中包含住宅签约1080套，签约面积178703.8㎡）。

我们先将期房的签约数量与之前一年进行对比， 2017年期房签约13036套，2018年期房签约10759套，下降了17.47%。可以明显看出是有下降，但幅度也并没有非常大，不至于说的那么“凉凉”。回想2017年那种“量价齐飞”的情况，在近几年都是情况非常特殊的一年，在人口流动并不是很大的莱芜这个城市，不能一直用那一年的签约量来做参考标准。

再看一下2018年的四个季度签约情况对比：蓝色表示期房的签约情况，一季度签约2701套，二季度签约2813套，基本保持稳定状态，三季度签约2243套，稍有下降，但在四季度突然猛增到3002套。三季度网签量下滑的原因除了夏季比较炎热本身就是淡季，也与当时在售的房源量少有关，而且也有一部分人会有反正不着急干脆等年末再买房的想法，在四季度随着新项目开盘，活动力度加大购房也就随之增加了。

红色表示现房的签约情况，与期房的情况不同，三季度的现房签约量是最高的，成交了718套，第二名是四季度，签约了649套，二季度签约438套，一季度签约305套。这样看来，三季度的购房群体也不少，只是有部分选择了现房。

然后再看一下2018年每个月的签约情况：蓝色表示期房签约情况，1-12月单月期房签约量最高的是1月份，签约1274套，最低的是8月份，签约385套；红色表示现房签约的情况，单月签约最高的是9月份，签约501套，最低的是2月份，签约60套。

最后看一下各个区域的成交占比：2018年莱城区和高新区的成交比例基本一致，各占比38%，并列第一名。在2018年莱城区的 都市花园2期、公园道1号、公园道壹品、城发和园、皇庭港湾、天晟上府、雅致檀香湾 等在售项目都有网签。高新区延续去年在售的 汇源首座、中洋和天下、水岸华庭、望族公馆、世纪城 等项目还有新入市的 新城悦隽、碧桂园·天樾、城发凤凰城、兴宇华府 等都有网签。雪野旅游区成为第二名，占比13%，主要是 绿地·雪莱小镇北岸郡 的盛大开盘，拉高了网签量。钢城区占比11%居于末位。

整体来说，2018年莱芜楼市的网签成绩还是比较漂亮的，经历过热闹的2017，2018年还是有一点余温在的，大牌房企进入莱芜市场也拉高了高新区的成交量，与莱城区的成交量并肩，雪野旅游区的发展潜力引起很多莱芜人以及周边地区的关注，在2018年下半年取得了很好的成绩。总得来说，2018年购房者回归理性，市场也回归理性，正在以一个健康正常的趋势发展。

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[责任编辑：杨凡、徐琳琳]

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