莱芜：节后房屋租赁市场回暖 价格与去年持平

随着假期的结束，莱芜市房屋租赁市场也出现回暖。记者走访了解到，今年春节过后莱芜市商铺、住宅房屋租赁价格与节前基本持平，无明显变化趋势，总体平稳，与去年同期也无明显变化。

莱芜市一家房屋中介公司负责人王可庆告诉记者，由于节前很多房屋租赁合同到期，每年春节后都是房屋租赁市场的旺季，而且会一直持续到4-5月份。但与部分周边城市相比，虽然迎来旺季，但租赁价格基本没有变化，“莱芜外来人口较少，房屋租赁基本是一个内需市场，因此与济南、泰安等城市比较的话并不活跃。”

采访中记者了解到，与住宅房屋相比，商铺租赁市场更为火热，多数商铺在租赁过程中还会附加转让费。“转让费是租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把剩余房租，装修费用和各种无形资产等累计的一个费用。在目前来看，我市商铺租赁价格本身比较低，但有的附加的转让费却比较高。”王可庆告诉记者，以莲河小区附近非主干道旁的一个商铺为例，年租金在8000元左右，但转让费却能达到5000-8000元。就市区来说，商铺租赁以凤城西大街商圈和大润发附近商圈价格最高。

另外，莱芜市住宅房屋租赁的市场主要面向年轻上班族和学生，租金价格主要是根据地段、楼层、配套设施等多方面的因素决定。莱芜市区学区房价格一般在1万-2万元/年，普通住宅也在8千元-1万元/年，价格与去年同期基本一致。

[责任编辑：杨凡、庞军]

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